CHARMANTE FLÄCHEN IN HISTORISCHER

INDUSTRIE ARCHITEKTUR

Inmitten des beliebten Stadtteils Bahrenfeld im Westen von Hamburg finden Sie mit den Conz-Höfen eine Fabrikanlage, die im Jahr 1912 für eine Elektrizitätsgesellschaft errichtet wurde. Es ist die erste Fabrikanlage in Hamburg, die in ihrer Gesamtheit in der neuartigen Eisenbetonbauweise entstand. Dieses Ensemble der Industriearchitektur des frühen 20. Jahrhunderts ist in die Denkmalliste der Stadt Hamburg eingetragen worden.

Die zweigeschossige Industriehalle umfasst insgesamt rund 6.000 Quadratmeter und kann nahezu hälftig geteilt werden. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Lager- oder sonstige gewerbliche Nutzung. Dank großer Fenster sind alle Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet, was für eine echte Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zudem stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Hof für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.

• Großzügige Gewerbeflächen in historischer Industriehalle mit Galerien, Atrien und offenen Treppen
• Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar; 900 m bis zur Autobahn
• Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomienagebote
• Namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
• Sehr gute Parkmöglichkeiten

HIGHLIGHTS

Das Areal ist in zwei Abschnitte unterteilt. Die Erschließung der beiden Hallenabschnitte erfolgt jeweils über den Innenhof. Während Halle 1 über eine Eingangsrampe zugänglich ist, die gleichzeitig als Warenanlieferung für beide Hallenabschnitte genutzt werden kann, besitzt Halle 2 einen separaten Eingang mit eigenem Empfangsbereich.

Beide Abschnitte verfügen über mehrere große Öffnungen in der Erdgeschossdecke, so dass die Geschosse über Galerien, Atrien und offene Treppen miteinander in Verbindung stehen. Auch die beiden Hallenabschnitte sind durch mehrere dauerhaft geöffnete Türen, die im Brandfall automatisch schließen, miteinander verbunden.

AUSSTATTUNG

• Große Dachfenster, Lichthof
• Lüftungs- und Klimaanlage
• Raumhöhen bis zu 12 m
• Teilweise Holzparkett
• Teeküchen
• Büroarbeitsplatzgerechte Beuleuchtung
• Stellplätze

IM HERZEN VON BAHRENFELD

Die „Conz-Höfe“ sind Teil des zu einem modernen Wohn,- Büro- und Hotelstandortes umgenuzten Gaswerkgeländes, welches das neue Herzstück des Stadtteils Bahrenfeld im Hamburger Westen bildet. Es bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowohl im direkten Umfeld (Otto-von-Bahren-Park) als auch in der näheren Umgebung.

Swiss Life Asset Managers

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 272,3 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 121,2 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender institutioneller Immobilieninvestor¹ in Europa. Von den insgesamt EUR 272,3 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,1 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 112,7 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt handeln können.

¹ #1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, #2 INREV Fund Manager Survey 2024

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