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CHARMANTE FLÄCHEN IN HISTORISCHER
INDUSTRIE ARCHITEKTUR
Inmitten des beliebten Stadtteils Bahrenfeld im Westen von
Hamburg finden Sie mit den Conz-Höfen eine Fabrikanlage,
die im Jahr 1912 für eine Elektrizitätsgesellschaft errichtet
wurde. Es ist die erste Fabrikanlage in Hamburg, die in ihrer
Gesamtheit in der neuartigen Eisenbetonbauweise entstand. Dieses Ensemble der
Industriearchitektur des frühen 20.
Jahrhunderts ist in die Denkmalliste der Stadt Hamburg eingetragen
worden.
Die zweigeschossige Industriehalle umfasst insgesamt rund
6.000 Quadratmeter und kann nahezu hälftig geteilt werden.
Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Lager- oder
sonstige gewerbliche Nutzung. Dank großer Fenster sind alle
Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet, was für eine echte
Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zudem stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem
Hof
für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.
- Großzügige Gewerbeflächen in historischer Industriehalle mit Galerien, Atrien und offenen Treppen
- Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar; 900 m bis zur Autobahn
- Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomienagebote
- Namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
- Sehr gute Parkmöglichkeiten
HIGHLIGHTS
2 Bahnhaltestellen
ca. 5 min entfernt (Fußweg)
Fahrradstellplätze
im Innenhof
Fernwärme
die Anbindung ist in Planung
![Aussenansicht](/-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub1316-v26F7.png)
![Eingangsbereich](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub1406390.png)
![Büroansicht](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub0782C97.png)
![Haupthalle](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub0830A92.png)
Das Areal ist in zwei Abschnitte unterteilt. Die Erschließung der beiden Hallenabschnitte erfolgt jeweils über den Innenhof. Während Halle 1 über eine Eingangsrampe zugänglich ist, die gleichzeitig als Warenanlieferung für beide Hallenabschnitte genutzt werden kann, besitzt Halle 2 einen separaten Eingang mit eigenem Empfangsbereich.
Beide Abschnitte verfügen über mehrere große Öffnungen in der Erdgeschossdecke, so dass die Geschosse über Galerien, Atrien und offene Treppen miteinander in Verbindung stehen. Auch die beiden Hallenabschnitte sind durch mehrere dauerhaft geöffnete Türen, die im Brandfall automatisch schließen, miteinander verbunden.
AUSSTATTUNG
- Große Dachfenster, Lichthof
- Lüftungs- und Klimaanlage
- Raumhöhen bis zu 12 m
- Teilweise Holzparkett
- Teeküchen
- Büroarbeitsplatzgerechte Beuleuchtung
- Stellplätze
![Grundriss Erdgeschoss](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/grundriss-eg5B7.png)
Erdgeschoss
![Grundriss Obergeschoss](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/grundriss-og216.png)
1. Obergeschoss
![Treppenhaus](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub1216CD7.png)
![Haupthalle](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub0965D07.png)
![Flurbereich](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub119143B.png)
![Bürotrenner](-/media/websites/microsites/conz-hoefe/pub1021BAF.png)
IM HERZEN VON BAHRENFELD
Die „Conz-Höfe“ sind Teil des zu einem modernen Wohn,- Büro- und Hotelstandortes umgenuzten Gaswerkgeländes, welches das neue Herzstück des Stadtteils Bahrenfeld im Hamburger Westen bildet. Es bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowohl im direkten Umfeld (Otto-von-Bahren-Park) als auch in der näheren Umgebung.
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.
Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 272,3 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 151,0 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilieninvestor und Investmentmanager1 in Europa. Von den insgesamt EUR 272,3 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,1 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 112,7 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.
Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt handeln können.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2024 (verwaltete Vermögen per 31.12.2023)
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Jürgen Radziej
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E-Mail: juergen.radziej@swisslife-am.com
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